Wird ein Gebäude gebaut, verkauft oder wird ein neuer Mietvertrag abgeschlossen, so muss ein Energieausweis ausgestellt werden."Bei einer Gebäudesanierung ist der Ausweis erforderlich, um den Kubaturbonus für energetische Sanierung, den Landesbeitrag für energiesparende Maßnahmen und den Steuerabzug (65 Prozent) in Anspruch nehmen zu können. Je nach Alter und energetischem Zustand des Gebäudes bzw. je nach dem Zweck, für den der Energieausweis benötigt wird, gibt es unterschiedlichste Systeme", erklärt die VZS.Energieausweise im KurzüberblickAltbau mit hohem Energieverbrauch (gesamtes Gebäude)Bei Gebäuden der Energieklasse G (sehr hoher Energieverbrauch) kann der Energieausweis durch ein vereinfachtes Zertifizierungsprotokoll ersetzt werden. Das Ansuchen befindet sich auf der Internetseite der Klimahausagentur. Kosten für das Zertifizierungsprotokoll: 183 Euro inkl. MwSt.Einzelne WohneinheitenFür einzelne Wohneinheiten kann ein vereinfachter Energieausweis (APE) von einem qualifizierten Techniker (Architekt, Geometer, Ingenieur, …) ausgestellt werden. Dieser Nachweis muss anschließend an die Klimahausagentur übermittelt werden. Kosten ab ca. 250 Euro inkl. MwSt.Vereinfachte Zertifizierung für AltbautenFür Gebäude der Wärmeschutzklasse D, E und F, gibt es ein vereinfachtes Zertifizierungsprotokoll. Das Ansuchen ist auf der Webseite der Klimahausagentur verfügbar.Ein qualifizierter Techniker muss die Klimahausberechnung erstellten, die Fotodokumentation und die Pläne der Klimahausagentur vorlegen.Die VZS rät "vorab ein schriftliches Angebot einholen. Die Kosten für die vereinfachte Zertifizierung: 183 Euro für die Klimahausagentur und die Kosten für einen Techniker."Neubau und energetische GebäudesanierungenDie komplette Klimahauszertifizierung muss im Falle eines Neubaus und bei Inanspruchnahme des Kubaturbonus zur energetischen Gebäudesanierung erstellt werden. Im Grunde immer dann, wenn ein Gebäude der Kategorie C, B oder A entspricht.Die Berechnungen und alle erforderlichen Dokumente und Unterlagen müssen von einem qualifizierten Techniker angefertigt werden. Die Klimahausagentur führt entsprechende Kontrollen durch und stellt den Energieausweis aus.Die Kosten für ein Einfamilienhaus ab ca. 1.800 Euro und die Kosten für die Luftdichtheitsmessung (ca. 600 Euro) sowie für die Klimahausagentur (ab 800 Euro).VZS-InfoblattWeitere Informationen sind im VZS-Infoblatt „Wann ist welcher Energieausweis in Südtirol erforderlich“ enthalten. Zudem steht die technische Bauberatung der Verbraucherzentrale für weitere Fragen zur Verfügung.