14.000 Euro pro Quadratmeter – In diesen Gemeinden kosten Wohnungen am meisten - Wirtschaft

6000 bis 8000 Euro pro Quadratmeter kostet eine Wohnung, nicht älter als 5 Jahre, im Herzen der Bozner Altstadt. Wer denkt, damit sei die Landeshauptstadt das teuerste Pflaster im Land, liegt aber falsch. 14.000 Euro für einen einzigen Quadratmeter Mit Abstand am höchsten sind die angegebenen durchschnittlichen Quadratmeterpreise, die sich auf die Verkaufsfläche beziehen (siehe Factbox) in den 3 Grödner Gemeinden und in Corvara. Dort kann eine neuwertige Wohnung in bester Lage schnell bis zu 14.000 Euro pro Quadratmeter kosten. Zum Vergleich: Im beliebten Münchner Viertel Schwabing-West liegt derzeit der Quadratmeterpreis bei rund 10.000 Euro. Auch die Richtwerte für ältere Immobilien sind in den Grödner Gemeinden und in Corvara mit 5000 bis 9000 Euro pro Quadratmeter sehr hoch. Wohnungen für Ansässige, das heißt konventionierte, preisgebundene Wohnungen die den Ansässigen vorbehalten sind, liegen bei bis zu 6000 Euro. Preise innerhalb der Städte variieren stark Im Südtiroler Städtevergleich liegt Bozen auf Platz eins, gefolgt von Brixen und Meran. In der Passerstadt variieren die Preise sehr stark nach der Lage. Während sich der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Sinich zwischen 2800 und 3300 Euro bewegt, liegt dieser für eine neuwertige Wohnung in der Schennastraße in Obermais bei 6500 Euro pro Quadratmeter. Wer diese Richtpreise mit den aktuellen Verkaufspreisen vergleicht, sieht, dass die tatsächlichen Angebote oft viel höher sind. Nach dem angegebenen Richtwert würde eine 100 Quadratmeter große Wohnung in Obermais eigentlich 650.000 Euro kosten. Eine gleich große Wohnung wird derzeit jedoch im Netz für 960.000 Euro angeboten. Diese Unterschiede ergeben sich laut der Südtiroler Marktvereinigung, weil viele Faktoren den Preis mitbestimmen. &bdquo;Lage, Erhaltungszustand, Energieeffizienz und vieles mehr beeinflussen den Preis. Es reicht nicht aus, Quadratmeter und Richtpreis einfach zu multiplizieren“, sagte Alexander Benedetti, Präsident der Südtiroler Maklervereinigung, bei der Vorstellung des Immobilienpreisspiegels. Je größer die Stadt, desto teurer die Mieten Erstmals hat die Südtiroler Maklervereinigung auch die Mietpreise für die Städte und Hauptorte im Preisspiegel wiedergegeben. Diese sind je nach Stadt sehr unterschiedlich: Während der Mietpreis für eine 3-Zimmerwohnung in Sterzing durchschnittlich zwischen 700 und 900 Euro liegt, kostet die gleiche Wohnung in Bozen locker 900 bis 1400 Euro im Monat. Neben den Miet- und Immobilienpreisen finden sich im Immobilienspiegel auch viele Tipps und Ratschläge rund um den Erwerb und Verkauf von Immobilien. &bdquo;Damit möchten wir Kaufinteressierten und auch jenen, die ihre Immobilie verkaufen, eine Orientierungshilfe bieten“, sagte Benedetti.