Ein-Euro-Häuser in Italien: Was Sie wissen müssen - Wirtschaft

Wer eines der oft stark renovierungsbedürftigen Häuser kaufen will, muss häufig tief in die Renovierungskasse greifen und bürokratische Hürden überwinden. Besonders für ausländische Käufer gibt es zusätzliche Anforderungen – doch der Traum vom Haus in der Toskana oder auf Sardinien lockt trotzdem viele. Hier die Punkte, die Sie wissen sollten. Allgemeine Bedingungen für den Erwerb eines 1-Euro-Hauses Renovierungspflicht: Käufer verpflichten sich, die Immobilie innerhalb eines festgelegten Zeitraums, oft zwischen einem und drei Jahren, zu renovieren. Die Kosten hierfür können je nach Zustand des Hauses variieren. Hinterlegung einer Kaution: Einige Gemeinden verlangen eine Sicherheitsleistung von bis zu 5.000 Euro, die nach Abschluss der Renovierung zurückerstattet wird. Übernahme von Nebenkosten: Neben dem Kaufpreis sind Käufer für Notar-, Registrierungs- und Übertragungskosten verantwortlich. Vorlage eines Renovierungsplans: Ein detaillierter Plan zur Sanierung und Nutzung der Immobilie muss oft innerhalb weniger Monate nach dem Kauf eingereicht werden. Besonderheiten für ausländische Käufer: Ausländer können ebenfalls 1-Euro-Häuser erwerben, sofern sie eine italienische Steuernummer (Codice Fiscale) besitzen. Diese kann bei der italienischen Steuerbehörde oder über ein italienisches Konsulat im Heimatland beantragt werden. Wichtige Hinweise Vor dem Kauf ist es ratsam, die spezifischen Anforderungen der jeweiligen Gemeinde zu prüfen, da diese variieren können. Einige Gemeinden könnten zusätzliche Bedingungen stellen, wie die Verpflichtung, die Immobilie als Hauptwohnsitz zu nutzen oder ein lokales Gewerbe zu eröffnen. Eine sorgfältige Planung der Renovierungskosten ist essenziell, da diese je nach Zustand der Immobilie erheblich sein können. Zusammenfassend bieten die 1-Euro-Häuser in Italien eine einzigartige Möglichkeit, Eigentum in malerischen Regionen zu erwerben. Interessenten sollten jedoch die damit verbundenen Verpflichtungen und Kosten sorgfältig abwägen und sich umfassend über die spezifischen Bedingungen der jeweiligen Gemeinde informieren. Gemeinden mit laufenden 1-Euro-Haus-Initiativen Fabbriche di Vergemoli (Toskana) etwa 30 Kilometer Luftlinie von Forte dei Marmi, ein illustrer Ort am Meer, entfernt. Nulvi (Sardinien): Diese Gemeinde hat ein 1-Euro-Haus-Projekt gestartet, um neue Bewohner anzuziehen und die lokale Wirtschaft zu fördern. Biccari (Apulien): Ein kleines Dorf in der Provinz Foggia, das ebenfalls 1-Euro-Häuser anbietet, um die Gemeinde wiederzubeleben. Sambuca di Sicilia (Sizilien): Diese Gemeinde hat bereits in der Vergangenheit 1-Euro-Häuser angeboten und setzt die Initiative auch 2025 fort. Neben diesen 4 Gemeinden, gibt es noch zahlreiche weitere Dörfer, die sich an der Initiative beteiligen. Auf dieser Homepage (in italienischer Sprache) finden Sie eine Karte mit allen verfügbaren Häusern in den verschiedenen Regionen Italiens und weitere Informationen zum Thema.